亚鸿大厦问答

亚鸿大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般亚鸿大厦多层的公摊为5%-10%，亚鸿大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，亚鸿大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买亚鸿大厦房子的情况来算一下。

亚鸿大厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外亚鸿大厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看亚鸿大厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

亚鸿大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对亚鸿大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理亚鸿大厦房地产权证，亚鸿大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，亚鸿大厦房子还是不属于买房者所有。

亚鸿大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的亚鸿大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的亚鸿大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

亚鸿大厦的房子出租需要注意：第一，对亚鸿大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租亚鸿大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，亚鸿大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付亚鸿大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

亚鸿大厦是由专业的施工单位负责的，因此亚鸿大厦的施工质量是有保障的。并且亚鸿大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，亚鸿大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个亚鸿大厦的质量都是有保障的。

亚鸿大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且亚鸿大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，亚鸿大厦地处位置是非常好的。

亚鸿大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而亚鸿大厦也拥有专业的物业管理团队，负责亚鸿大厦居住环境的卫生与安全。因此，在亚鸿大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

亚鸿大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对亚鸿大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对亚鸿大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在亚鸿大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

亚鸿大厦的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前亚鸿大厦的房价是7894元/平米，地理位置在天山区解放南路183号，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。