辰园小区问答

辰园小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。辰园小区的配套完善，设施齐全，在辰园小区居住是十分安全便捷的。辰园小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

辰园小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，辰园小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，辰园小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

辰园小区暂无明显缺点。辰园小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且辰园小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个辰园小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

辰园小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与辰园小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当辰园小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该辰园小区建筑面积加倍计算。

辰园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理辰园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的辰园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是辰园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

辰园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照辰园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照辰园小区建筑面积来算的。辰园小区商品住房在销售时，购房者与辰园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按辰园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买辰园小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的辰园小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买辰园小区房子时的各项税费 4、仔细考量辰园小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好辰园小区房屋装修及维修费用预算。

辰园小区的房子出租需要注意：第一，对辰园小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租辰园小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，辰园小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付辰园小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

辰园小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。辰园小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让辰园小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

辰园小区的房价是7032元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且辰园小区地处新市区通嘉世纪城，这里的区位优势也是比较明显，辰园小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。