星汇立方问答

星汇立方位于长沙路1111号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

星汇立方的优点挺多的，从价格上看星汇立方性价比合理，还是很不错的。星汇立方周边配套齐全，并且交通便捷。让星汇立方的业主居家生活都十分方便。另外，星汇立方以人为本的设计理念，也让星汇立方变成一个十分适宜居住的好楼盘。

星汇立方的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星汇立方多层的公摊为5%-10%，星汇立方小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星汇立方高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星汇立方房子的情况来算一下。

星汇立方的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外星汇立方房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看星汇立方价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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星汇立方买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理星汇立方贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的星汇立方房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是星汇立方贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

星汇立方房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对星汇立方房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理星汇立方房地产权证，星汇立方买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，星汇立方房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买星汇立方房屋条件包含：1、借款人要有星汇立方所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买星汇立方自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买星汇立方贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

星汇立方二手房交易注意事项有1、进行星汇立方二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订星汇立方二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明星汇立方二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买星汇立方二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

星汇立方是由专业的建筑设计公司负责的，整体星汇立方规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，星汇立方的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。