七星阁问答

七星阁“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、七星阁工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买七星阁之前一定要先看五证是否齐全。

七星阁的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外七星阁房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看七星阁价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断七星阁的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、七星阁区域自然环境评估；2、七星阁周边生活环境评估；3、七星阁建筑质量评估；4、七星阁室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、七星阁室内配套设施、设备评估；6、七星阁物业管理服务质量评估。

七星阁房屋维修基金主要有两种算法；1、按照七星阁购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照七星阁建筑面积来算的。七星阁商品住房在销售时，购房者与七星阁售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按七星阁购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

七星阁位于北京中路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。七星阁户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买七星阁的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的七星阁房屋户型，价格与面积。 3、算清购买七星阁房子时的各项税费 4、仔细考量七星阁物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好七星阁房屋装修及维修费用预算。

七星阁二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．七星阁房屋所有权证原件；4．网上签约的七星阁买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交七星阁交易结算资金托管凭证原件；6七星阁契税完税或减免税凭证原件；7．七星阁房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

七星阁二手房交易注意事项有1、进行七星阁二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订七星阁二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明七星阁二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买七星阁二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

七星阁是由专业的建筑设计公司负责的，整体七星阁规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，七星阁的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

七星阁选址在北京中路，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前七星阁的价格是9969元/平米，在七星阁一同见证，城市发展新未来！