招商大厦问答

招商大厦位于水磨沟区南湖南路 档案馆旁，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

招商大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般招商大厦多层的公摊为5%-10%，招商大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，招商大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买招商大厦房子的情况来算一下。

招商大厦现在均价约为11944元/平米，开发商是暂无资料，位于水磨沟区南湖南路 档案馆旁。招商大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

招商大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照招商大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照招商大厦建筑面积来算的。招商大厦商品住房在销售时，购房者与招商大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按招商大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

招商大厦的房子出租需要注意：第一，对招商大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租招商大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，招商大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付招商大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

招商大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．招商大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的招商大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交招商大厦交易结算资金托管凭证原件；6招商大厦契税完税或减免税凭证原件；7．招商大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

招商大厦占地面积大，空间大，并且招商大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且招商大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏招商大厦的居住环境的。

招商大厦是由专业的施工单位负责的，因此招商大厦的施工质量是有保障的。并且招商大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，招商大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个招商大厦的质量都是有保障的。

招商大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体招商大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，招商大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房都是越早买越好，而招商大厦目前的房价是11944元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上招商大厦地处于水磨沟区南湖南路 档案馆旁，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。