南湖北路康明园一期问答

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南湖北路康明园一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南湖北路康明园一期多层的公摊为5%-10%，南湖北路康明园一期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南湖北路康明园一期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南湖北路康明园一期房子的情况来算一下。

购买南湖北路康明园一期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南湖北路康明园一期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南湖北路康明园一期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南湖北路康明园一期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南湖北路康明园一期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，南湖北路康明园一期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南湖北路康明园一期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南湖北路康明园一期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南湖北路康明园一期回款速度的要求。基本上来说，南湖北路康明园一期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南湖北路康明园一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南湖北路康明园一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南湖北路康明园一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南湖北路康明园一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断南湖北路康明园一期的劣势，首先看南湖北路康明园一期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看南湖北路康明园一期的周边治安好不好；最后要看南湖北路康明园一期质量是否有问题等。所以建议在选购南湖北路康明园一期房屋之前，要对南湖北路康明园一期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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