新芙蓉小区问答

新芙蓉小区位于兵团四建家属院，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

新芙蓉小区暂无明显缺点。新芙蓉小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且新芙蓉小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新芙蓉小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新芙蓉小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，新芙蓉小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新芙蓉小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新芙蓉小区的物业快速协调。

新芙蓉小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新芙蓉小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新芙蓉小区房地产权证，新芙蓉小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新芙蓉小区房子还是不属于买房者所有。

首先，新芙蓉小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新芙蓉小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新芙蓉小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新芙蓉小区回款速度的要求。基本上来说，新芙蓉小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买新芙蓉小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新芙蓉小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新芙蓉小区房子时的各项税费 4、仔细考量新芙蓉小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新芙蓉小区房屋装修及维修费用预算。

新芙蓉小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新芙蓉小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新芙蓉小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新芙蓉小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新芙蓉小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新芙蓉小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新芙蓉小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新芙蓉小区的规划是非常合理的。

新芙蓉小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新芙蓉小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新芙蓉小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新芙蓉小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新芙蓉小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新芙蓉小区每栋楼直接的采光。因此，整个新芙蓉小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新芙蓉小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新芙蓉小区整体上面通透性都非常好。