南湖丽苑问答

南湖丽苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南湖丽苑很方便。除此之外，南湖丽苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。南湖丽苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

南湖丽苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南湖丽苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南湖丽苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

南湖丽苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南湖丽苑多层的公摊为5%-10%，南湖丽苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南湖丽苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南湖丽苑房子的情况来算一下。

要判断南湖丽苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、南湖丽苑区域自然环境评估；2、南湖丽苑周边生活环境评估；3、南湖丽苑建筑质量评估；4、南湖丽苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、南湖丽苑室内配套设施、设备评估；6、南湖丽苑物业管理服务质量评估。

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南湖丽苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南湖丽苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南湖丽苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南湖丽苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买南湖丽苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南湖丽苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南湖丽苑房子时的各项税费 4、仔细考量南湖丽苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南湖丽苑房屋装修及维修费用预算。

南湖丽苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。南湖丽苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以南湖丽苑买来自住是非常值得的。并且南湖丽苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

南湖丽苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南湖丽苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南湖丽苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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