北辰公寓问答

北辰公寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。北辰公寓的配套完善，设施齐全，在北辰公寓居住是十分安全便捷的。北辰公寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

北辰公寓停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，北辰公寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此北辰公寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有北辰公寓的物业快速协调。

北辰公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北辰公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北辰公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北辰公寓建筑面积加倍计算。

北辰公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对北辰公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理北辰公寓房地产权证，北辰公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，北辰公寓房子还是不属于买房者所有。

购买北辰公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买北辰公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购北辰公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与北辰公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明北辰公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

北辰公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照北辰公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照北辰公寓建筑面积来算的。北辰公寓商品住房在销售时，购房者与北辰公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北辰公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买北辰公寓房屋条件包含：1、借款人要有北辰公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买北辰公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买北辰公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

北辰公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。北辰公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。北辰公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。北辰公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

北辰公寓位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且北辰公寓本身设计遵照“以人为本”的理念，让北辰公寓更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说北辰公寓不容易贬值。

北辰公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。北辰公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让北辰公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。