北京南路商品住宅1号楼问答

北京南路商品住宅1号楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、北京南路商品住宅1号楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买北京南路商品住宅1号楼之前一定要先看五证是否齐全。

北京南路商品住宅1号楼停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，北京南路商品住宅1号楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此北京南路商品住宅1号楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有北京南路商品住宅1号楼的物业快速协调。

怎么去北京南路商品住宅1号楼看房，首先可以通过拨打北京南路商品住宅1号楼售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去北京南路商品住宅1号楼的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询北京南路商品住宅1号楼代理销售人员咨询。

北京南路商品住宅1号楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北京南路商品住宅1号楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北京南路商品住宅1号楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北京南路商品住宅1号楼建筑面积加倍计算。

北京南路商品住宅1号楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外北京南路商品住宅1号楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看北京南路商品住宅1号楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断北京南路商品住宅1号楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、北京南路商品住宅1号楼区域自然环境评估；2、北京南路商品住宅1号楼周边生活环境评估；3、北京南路商品住宅1号楼建筑质量评估；4、北京南路商品住宅1号楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、北京南路商品住宅1号楼室内配套设施、设备评估；6、北京南路商品住宅1号楼物业管理服务质量评估。

北京南路商品住宅1号楼的房子出租需要注意：第一，对北京南路商品住宅1号楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租北京南路商品住宅1号楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，北京南路商品住宅1号楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付北京南路商品住宅1号楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买北京南路商品住宅1号楼房屋条件包含：1、借款人要有北京南路商品住宅1号楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买北京南路商品住宅1号楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买北京南路商品住宅1号楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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北京南路商品住宅1号楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体北京南路商品住宅1号楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，北京南路商品住宅1号楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。