青水湾花苑住宅小区问答

青水湾花苑住宅小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，青水湾花苑住宅小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，青水湾花苑住宅小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

青水湾花苑住宅小区的优点挺多的，从价格上看青水湾花苑住宅小区性价比合理，还是很不错的。青水湾花苑住宅小区周边配套齐全，并且交通便捷。让青水湾花苑住宅小区的业主居家生活都十分方便。另外，青水湾花苑住宅小区以人为本的设计理念，也让青水湾花苑住宅小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

青水湾花苑住宅小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与青水湾花苑住宅小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当青水湾花苑住宅小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该青水湾花苑住宅小区建筑面积加倍计算。

青水湾花苑住宅小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般青水湾花苑住宅小区多层的公摊为5%-10%，青水湾花苑住宅小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，青水湾花苑住宅小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买青水湾花苑住宅小区房子的情况来算一下。

公积金贷款购买青水湾花苑住宅小区房屋条件包含：1、借款人要有青水湾花苑住宅小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买青水湾花苑住宅小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买青水湾花苑住宅小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

青水湾花苑住宅小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。青水湾花苑住宅小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。青水湾花苑住宅小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。青水湾花苑住宅小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

青水湾花苑住宅小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且青水湾花苑住宅小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买青水湾花苑住宅小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断青水湾花苑住宅小区的劣势，首先看青水湾花苑住宅小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看青水湾花苑住宅小区的周边治安好不好；最后要看青水湾花苑住宅小区质量是否有问题等。所以建议在选购青水湾花苑住宅小区房屋之前，要对青水湾花苑住宅小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

青水湾花苑住宅小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响青水湾花苑住宅小区每栋楼直接的采光。因此，整个青水湾花苑住宅小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外青水湾花苑住宅小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以青水湾花苑住宅小区整体上面通透性都非常好。

青水湾花苑住宅小区现在房价还处于平稳状态，现在入手青水湾花苑住宅小区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前青水湾花苑住宅小区售价在8552元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。