君悦海棠问答

君悦海棠的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，君悦海棠周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，君悦海棠是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

君悦海棠户型设计合理，采光好，适合居住。君悦海棠整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。君悦海棠以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

君悦海棠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般君悦海棠多层的公摊为5%-10%，君悦海棠小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，君悦海棠高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买君悦海棠房子的情况来算一下。

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君悦海棠房屋维修基金主要有两种算法；1、按照君悦海棠购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照君悦海棠建筑面积来算的。君悦海棠商品住房在销售时，购房者与君悦海棠售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按君悦海棠购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

君悦海棠位于迎宾路，绿化率为0.0%，容积率为1.52，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。君悦海棠户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买君悦海棠房屋条件包含：1、借款人要有君悦海棠所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买君悦海棠自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买君悦海棠贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

君悦海棠占地面积大，空间大，并且君悦海棠有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且君悦海棠绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏君悦海棠的居住环境的。

君悦海棠是由专业的建筑设计公司负责的，整体君悦海棠规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，君悦海棠的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

君悦海棠选在迎宾路建成，这片区域的治安不错，目前由新疆家安物业服务有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买君悦海棠的话，可安心购买。