嘉盛苑问答

嘉盛苑位于天津北路西五巷，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

嘉盛苑的房子很购买来自住。因为嘉盛苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。嘉盛苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此嘉盛苑购买来是很适合自住的。

嘉盛苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，嘉盛苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此嘉盛苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有嘉盛苑的物业快速协调。

嘉盛苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对嘉盛苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理嘉盛苑房地产权证，嘉盛苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，嘉盛苑房子还是不属于买房者所有。

买嘉盛苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的嘉盛苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买嘉盛苑房子时的各项税费 4、仔细考量嘉盛苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好嘉盛苑房屋装修及维修费用预算。

嘉盛苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．嘉盛苑房屋所有权证原件；4．网上签约的嘉盛苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交嘉盛苑交易结算资金托管凭证原件；6嘉盛苑契税完税或减免税凭证原件；7．嘉盛苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

嘉盛苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。嘉盛苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。嘉盛苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。嘉盛苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

嘉盛苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此嘉盛苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，嘉盛苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个嘉盛苑的环境卫生。所以，嘉盛苑里面的卫生很干净。

嘉盛苑占据在天津北路西五巷，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道嘉盛苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

嘉盛苑的房价是6460元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且嘉盛苑地处天津北路西五巷，这里的区位优势也是比较明显，嘉盛苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。