兴国紫园问答

兴国紫园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兴国紫园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兴国紫园之前一定要先看五证是否齐全。

兴国紫园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兴国紫园多层的公摊为5%-10%，兴国紫园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兴国紫园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兴国紫园房子的情况来算一下。

要判断兴国紫园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、兴国紫园区域自然环境评估；2、兴国紫园周边生活环境评估；3、兴国紫园建筑质量评估；4、兴国紫园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、兴国紫园室内配套设施、设备评估；6、兴国紫园物业管理服务质量评估。

了解兴国紫园的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。兴国紫园的售楼处地址是乌鲁木齐市沙依巴克区克拉玛依西路 。

兴国紫园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理兴国紫园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的兴国紫园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是兴国紫园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

兴国紫园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的兴国紫园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的兴国紫园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

兴国紫园二手房交易注意事项有1、进行兴国紫园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订兴国紫园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明兴国紫园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买兴国紫园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

兴国紫园的房屋需求量大，所以兴国紫园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去兴国紫园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询兴国紫园的房源信息。

兴国紫园是由专业的建筑设计公司负责的，整体兴国紫园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，兴国紫园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

兴国紫园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响兴国紫园每栋楼直接的采光。因此，整个兴国紫园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外兴国紫园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以兴国紫园整体上面通透性都非常好。