金色港湾问答

乌鲁木齐金色港湾是否限购，得看乌鲁木齐是否出具了相关限购政策。如果乌鲁木齐没有相关限购政策，购买金色港湾不会受到限制。如果乌鲁木齐有限购令，则购买金色港湾需要按照乌鲁木齐限购令的相关规定进行购买。

金色港湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金色港湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金色港湾之前一定要先看五证是否齐全。

金色港湾配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金色港湾的配套完善，设施齐全，在金色港湾居住是十分安全便捷的。金色港湾除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金色港湾的优点挺多的，从价格上看金色港湾性价比合理，还是很不错的。金色港湾周边配套齐全，并且交通便捷。让金色港湾的业主居家生活都十分方便。另外，金色港湾以人为本的设计理念，也让金色港湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金色港湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金色港湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金色港湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金色港湾建筑面积加倍计算。

金色港湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金色港湾多层的公摊为5%-10%，金色港湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金色港湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金色港湾房子的情况来算一下。

购买金色港湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金色港湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金色港湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金色港湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金色港湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金色港湾是由专业的施工单位负责的，因此金色港湾的施工质量是有保障的。并且金色港湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，金色港湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金色港湾的质量都是有保障的。

金色港湾由 新疆金科房地产开发公司开发打造，内部设施齐全，目前金色港湾的房价为10403元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

金色港湾选址在沙依巴克区长沙路115号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为10403元/平米，而新疆金科房地产开发公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，金色港湾内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活