宏达小区问答

宏达小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宏达小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宏达小区之前一定要先看五证是否齐全。

宏达小区暂无明显缺点。宏达小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且宏达小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宏达小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宏达小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宏达小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宏达小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宏达小区建筑面积加倍计算。

宏达小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宏达小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宏达小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

宏达小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宏达小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宏达小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宏达小区的规划是非常合理的。

宏达小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体宏达小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，宏达小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在宏达小区一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前宏达小区正火热销售，价格为5632元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

宏达小区是公寓类型，由暂无资料建造，位于古河路，该地方地段优势明显，房价为5632元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

宏达小区的房价是5632元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且宏达小区地处古河路，这里的区位优势也是比较明显，宏达小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。