矿物局家属院问答

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矿物局家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与矿物局家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当矿物局家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该矿物局家属院建筑面积加倍计算。

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公积金贷款购买矿物局家属院房屋条件包含：1、借款人要有矿物局家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买矿物局家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买矿物局家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

矿物局家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。矿物局家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。矿物局家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。矿物局家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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