揽园世家问答

揽园世家户型设计合理，采光好，适合居住。揽园世家整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。揽园世家以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

揽园世家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与揽园世家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当揽园世家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该揽园世家建筑面积加倍计算。

揽园世家的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般揽园世家多层的公摊为5%-10%，揽园世家小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，揽园世家高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买揽园世家房子的情况来算一下。

揽园世家现在均价约为8113元/平米，开发商是暂无数据，位于古牧地西路八方一巷55号。揽园世家位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，揽园世家财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：揽园世家不同售价的利润率水平。除了利润率，由于揽园世家不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看揽园世家回款速度的要求。基本上来说，揽园世家最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

揽园世家房屋维修基金主要有两种算法；1、按照揽园世家购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照揽园世家建筑面积来算的。揽园世家商品住房在销售时，购房者与揽园世家售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按揽园世家购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

揽园世家地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且揽园世家周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，揽园世家地处位置是非常好的。

揽园世家位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且揽园世家本身设计遵照“以人为本”的理念，让揽园世家更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说揽园世家不容易贬值。

揽园世家由暂无数据打造，有大地产开发商的加持，揽园世家值得信赖，加上揽园世家的物业是由业主自管管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，揽园世家未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

揽园世家的物业由业主自管管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.5元/平米·月，不会有乱收费现象，另揽园世家正在销售中，价格为8113元/平米。