晋惠苑问答

晋惠苑配套很好。第一，晋惠苑位于头屯河区五家渠蔡家湖镇，交通便利。第二，晋惠苑是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，晋惠苑车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

晋惠苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，晋惠苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此晋惠苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有晋惠苑的物业快速协调。

晋惠苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般晋惠苑多层的公摊为5%-10%，晋惠苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，晋惠苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买晋惠苑房子的情况来算一下。

晋惠苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理晋惠苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的晋惠苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是晋惠苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断晋惠苑开发商的实力，1要了解晋惠苑开发商和项目土地情况；2、要看晋惠苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看晋惠苑开发商以往的业绩；4、晋惠苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看晋惠苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看晋惠苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买晋惠苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的晋惠苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买晋惠苑房子时的各项税费 4、仔细考量晋惠苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好晋惠苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买晋惠苑房屋条件包含：1、借款人要有晋惠苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买晋惠苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买晋惠苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

晋惠苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且晋惠苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买晋惠苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

晋惠苑是由专业的施工单位负责的，因此晋惠苑的施工质量是有保障的。并且晋惠苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，晋惠苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个晋惠苑的质量都是有保障的。

晋惠苑的房屋需求量大，所以晋惠苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去晋惠苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询晋惠苑的房源信息。