东苑·明珠广场问答

东苑·明珠广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东苑·明珠广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东苑·明珠广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东苑·明珠广场建筑面积加倍计算。

东苑·明珠广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东苑·明珠广场多层的公摊为5%-10%，东苑·明珠广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东苑·明珠广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东苑·明珠广场房子的情况来算一下。

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判断东苑·明珠广场的劣势，首先看东苑·明珠广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东苑·明珠广场的周边治安好不好；最后要看东苑·明珠广场质量是否有问题等。所以建议在选购东苑·明珠广场房屋之前，要对东苑·明珠广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东苑·明珠广场的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东苑·明珠广场的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东苑·明珠广场设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东苑·明珠广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东苑·明珠广场每栋楼直接的采光。因此，整个东苑·明珠广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东苑·明珠广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东苑·明珠广场整体上面通透性都非常好。

东苑·明珠广场处于五家渠市新疆五家渠市人民北路138号（政府东侧），地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在东苑·明珠广场的房价为11000元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 96711咨询。

东苑·明珠广场预计交房在2013-06-01，是毛坯交付，目前房价在11000元/平米，要是对东苑·明珠广场可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007508888 转 96711咨询。

东苑·明珠广场现在房价是11000元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，东苑·明珠广场是由新疆东苑明珠房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以东苑·明珠广场值得入手。

东苑·明珠广场地处新疆五家渠市人民北路138号（政府东侧），交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，东苑·明珠广场现在为11000元/平米，东苑·明珠广场房源有限，可放心入手。