三建小区问答

三建小区位于沙依巴克区钱塘江路 ，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99063电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

三建小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三建小区多层的公摊为5%-10%，三建小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三建小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三建小区房子的情况来算一下。

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三建小区现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于沙依巴克区钱塘江路 。三建小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

三建小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理三建小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的三建小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是三建小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

三建小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对三建小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理三建小区房地产权证，三建小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，三建小区房子还是不属于买房者所有。

三建小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．三建小区房屋所有权证原件；4．网上签约的三建小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交三建小区交易结算资金托管凭证原件；6三建小区契税完税或减免税凭证原件；7．三建小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

三建小区是由专业的施工单位负责的，因此三建小区的施工质量是有保障的。并且三建小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，三建小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个三建小区的质量都是有保障的。

三建小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且三建小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让三建小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说三建小区不容易贬值。

三建小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而三建小区也拥有专业的物业管理团队，负责三建小区居住环境的卫生与安全。因此，在三建小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。