锦江苑问答

锦江苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。锦江苑的配套完善，设施齐全，在锦江苑居住是十分安全便捷的。锦江苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

锦江苑的优点挺多的，从价格上看锦江苑性价比合理，还是很不错的。锦江苑周边配套齐全，并且交通便捷。让锦江苑的业主居家生活都十分方便。另外，锦江苑以人为本的设计理念，也让锦江苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

锦江苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦江苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦江苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦江苑建筑面积加倍计算。

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锦江苑现在均价约为7928元/平米，开发商是新疆宏大实业开发有限公司房地产开发分公司，位于新市区江苏东路。锦江苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

锦江苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦江苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦江苑房地产权证，锦江苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦江苑房子还是不属于买房者所有。

购买锦江苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦江苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦江苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦江苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦江苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断锦江苑开发商的实力，1要了解锦江苑开发商和项目土地情况；2、要看锦江苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦江苑开发商以往的业绩；4、锦江苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦江苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦江苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

锦江苑的交房形式是毛坯，最新均价为7928元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到新市区江苏东路一探究竟。

锦江苑是不少年轻夫妻的选择，目前价位在7928元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99063。