金色嘉园问答

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金色嘉园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金色嘉园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金色嘉园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金色嘉园建筑面积加倍计算。

金色嘉园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金色嘉园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金色嘉园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金色嘉园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断金色嘉园开发商的实力，1要了解金色嘉园开发商和项目土地情况；2、要看金色嘉园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金色嘉园开发商以往的业绩；4、金色嘉园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金色嘉园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金色嘉园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金色嘉园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金色嘉园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金色嘉园建筑面积来算的。金色嘉园商品住房在销售时，购房者与金色嘉园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金色嘉园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金色嘉园占地面积大，空间大，并且金色嘉园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金色嘉园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金色嘉园的居住环境的。

金色嘉园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金色嘉园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金色嘉园地处位置是非常好的。

金色嘉园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金色嘉园本身设计遵照“以人为本”的理念，让金色嘉园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金色嘉园不容易贬值。

判断金色嘉园的劣势，首先看金色嘉园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金色嘉园的周边治安好不好；最后要看金色嘉园质量是否有问题等。所以建议在选购金色嘉园房屋之前，要对金色嘉园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金色嘉园的房屋需求量大，所以金色嘉园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金色嘉园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金色嘉园的房源信息。