水景坊问答

水景坊周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在水景坊很方便。除此之外，水景坊周边还有各大购物商场，满足日常所需。水景坊周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

水景坊不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。水景坊周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到水景坊的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

水景坊房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对水景坊房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理水景坊房地产权证，水景坊买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，水景坊房子还是不属于买房者所有。

购买水景坊的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买水景坊的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购水景坊房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与水景坊卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明水景坊房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

水景坊房屋维修基金主要有两种算法；1、按照水景坊购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照水景坊建筑面积来算的。水景坊商品住房在销售时，购房者与水景坊售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按水景坊购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

水景坊新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水景坊契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水景坊维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水景坊物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

水景坊是由专业的施工单位负责的，因此水景坊的施工质量是有保障的。并且水景坊的开发商也是由实力开发商开发建筑，水景坊建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个水景坊的质量都是有保障的。

判断水景坊的劣势，首先看水景坊的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看水景坊的周边治安好不好；最后要看水景坊质量是否有问题等。所以建议在选购水景坊房屋之前，要对水景坊相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

水景坊占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响水景坊每栋楼直接的采光。因此，整个水景坊的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外水景坊本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以水景坊整体上面通透性都非常好。

水景坊占据在米东区乌市米东区广兴西街485号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道水景坊有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。