辰信小区问答

辰信小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、辰信小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买辰信小区之前一定要先看五证是否齐全。

辰信小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，辰信小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，辰信小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

判断辰信小区开发商的实力，1要了解辰信小区开发商和项目土地情况；2、要看辰信小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看辰信小区开发商以往的业绩；4、辰信小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看辰信小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看辰信小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

辰信小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照辰信小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照辰信小区建筑面积来算的。辰信小区商品住房在销售时，购房者与辰信小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按辰信小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

辰信小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。辰信小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。辰信小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。辰信小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

辰信小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对辰信小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对辰信小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在辰信小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

辰信小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体辰信小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，辰信小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

辰信小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响辰信小区每栋楼直接的采光。因此，整个辰信小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外辰信小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以辰信小区整体上面通透性都非常好。

辰信小区位置是在新市区河南西路186号，还是值得入手的，辰信小区为新疆新辰房地产开发有限责任公司开发，是暂无资料建筑，价位在14683元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

辰信小区位置在新市区河南西路186号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前辰信小区的价位在14683元/平米，是暂无资料建筑，物业类型属于住宅，未来辰信小区升值潜力，不可小视。