友好新城花园问答

友好新城花园最新房价的均价约为7318元/平米。友好新城花园位于沙依巴克区区巴州路19号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为74100.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

友好新城花园的位置在沙依巴克区区巴州路19号。友好新城花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

友好新城花园的优点挺多的，从价格上看友好新城花园性价比合理，还是很不错的。友好新城花园周边配套齐全，并且交通便捷。让友好新城花园的业主居家生活都十分方便。另外，友好新城花园以人为本的设计理念，也让友好新城花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

友好新城花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与友好新城花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当友好新城花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该友好新城花园建筑面积加倍计算。

友好新城花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般友好新城花园多层的公摊为5%-10%，友好新城花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，友好新城花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买友好新城花园房子的情况来算一下。

要判断友好新城花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、友好新城花园区域自然环境评估；2、友好新城花园周边生活环境评估；3、友好新城花园建筑质量评估；4、友好新城花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、友好新城花园室内配套设施、设备评估；6、友好新城花园物业管理服务质量评估。

友好新城花园占地面积大，空间大，并且友好新城花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且友好新城花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏友好新城花园的居住环境的。

友好新城花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且友好新城花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外友好新城花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以友好新城花园的规划是非常合理的。

友好新城花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。友好新城花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让友好新城花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

友好新城花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体友好新城花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，友好新城花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。