众福苑问答

众福苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。众福苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到众福苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

众福苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与众福苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当众福苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该众福苑建筑面积加倍计算。

要判断众福苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、众福苑区域自然环境评估；2、众福苑周边生活环境评估；3、众福苑建筑质量评估；4、众福苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、众福苑室内配套设施、设备评估；6、众福苑物业管理服务质量评估。

购买众福苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买众福苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购众福苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与众福苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明众福苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断众福苑开发商的实力，1要了解众福苑开发商和项目土地情况；2、要看众福苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看众福苑开发商以往的业绩；4、众福苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看众福苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看众福苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

众福苑位于沙依巴克区区南昌路1号电池厂院内，绿化率为35.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。众福苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

众福苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且众福苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，众福苑地处位置是非常好的。

众福苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且众福苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让众福苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说众福苑不容易贬值。

众福苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而众福苑也拥有专业的物业管理团队，负责众福苑居住环境的卫生与安全。因此，在众福苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

众福苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响众福苑每栋楼直接的采光。因此，整个众福苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外众福苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以众福苑整体上面通透性都非常好。