国贸大厦问答

国贸大厦暂无明显缺点。国贸大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且国贸大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个国贸大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

国贸大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与国贸大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当国贸大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该国贸大厦建筑面积加倍计算。

国贸大厦位于沙依巴克区钱塘江路382号，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

国贸大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对国贸大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理国贸大厦房地产权证，国贸大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，国贸大厦房子还是不属于买房者所有。

国贸大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照国贸大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照国贸大厦建筑面积来算的。国贸大厦商品住房在销售时，购房者与国贸大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按国贸大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买国贸大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的国贸大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买国贸大厦房子时的各项税费 4、仔细考量国贸大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好国贸大厦房屋装修及维修费用预算。

国贸大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。国贸大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以国贸大厦买来自住是非常值得的。并且国贸大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

国贸大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对国贸大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对国贸大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在国贸大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

国贸大厦占地面积有31300.0平米，建筑面积为88300.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达12.7%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

国贸大厦选址在沙依巴克区钱塘江路382号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为6459元/平米，而乌市通嘉房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，国贸大厦内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活