迎宾雅居问答

迎宾雅居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、迎宾雅居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买迎宾雅居之前一定要先看五证是否齐全。

迎宾雅居位于新市区友朋街与天津北路交叉处向北100米路西，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是迎宾北路1769号。

迎宾雅居是暂无资料住宅，位于新市区友朋街与天津北路交叉处向北100米路西，规划户数为总共300户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

迎宾雅居现在均价约为7556元/平米，开发商是新疆华联房地产开发有限公司，位于新市区友朋街与天津北路交叉处向北100米路西。迎宾雅居位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

迎宾雅居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理迎宾雅居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的迎宾雅居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是迎宾雅居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买迎宾雅居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的迎宾雅居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买迎宾雅居房子时的各项税费 4、仔细考量迎宾雅居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好迎宾雅居房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买迎宾雅居房屋条件包含：1、借款人要有迎宾雅居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买迎宾雅居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买迎宾雅居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

迎宾雅居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。迎宾雅居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。迎宾雅居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。迎宾雅居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

迎宾雅居占地面积大，空间大，并且迎宾雅居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且迎宾雅居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏迎宾雅居的居住环境的。

迎宾雅居坐落在新市区友朋街与天津北路交叉处向北100米路西，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前迎宾雅居的价格为7556元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下迎宾雅居。