怡和山庄问答

怡和山庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怡和山庄多层的公摊为5%-10%，怡和山庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怡和山庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡和山庄房子的情况来算一下。

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买怡和山庄的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的怡和山庄房屋户型，价格与面积。 3、算清购买怡和山庄房子时的各项税费 4、仔细考量怡和山庄物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好怡和山庄房屋装修及维修费用预算。

怡和山庄的房子出租需要注意：第一，对怡和山庄租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租怡和山庄房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，怡和山庄租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付怡和山庄房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

怡和山庄以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。怡和山庄地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以怡和山庄买来自住是非常值得的。并且怡和山庄环境好，位置佳，升值的空间也很大。

怡和山庄占地面积大，空间大，并且怡和山庄有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且怡和山庄绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏怡和山庄的居住环境的。

怡和山庄位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且怡和山庄本身设计遵照“以人为本”的理念，让怡和山庄更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说怡和山庄不容易贬值。

怡和山庄的房屋需求量大，所以怡和山庄的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去怡和山庄的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询怡和山庄的房源信息。

怡和山庄是开发商暂无资料开发的，物业公司乌鲁木齐市华源物业管理有限公司负责小区物业。怡和山庄位于沙依巴克区西山路104号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而怡和山庄位于沙依巴克区西山路104号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前怡和山庄为8210元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。