国税小区问答

国税小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。国税小区的配套完善，设施齐全，在国税小区居住是十分安全便捷的。国税小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

国税小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理国税小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的国税小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是国税小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

国税小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对国税小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理国税小区房地产权证，国税小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，国税小区房子还是不属于买房者所有。

国税小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照国税小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照国税小区建筑面积来算的。国税小区商品住房在销售时，购房者与国税小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按国税小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

国税小区位于集宁区集宁区新区永安路与格根西街交汇处路西侧，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。国税小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买国税小区房屋条件包含：1、借款人要有国税小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买国税小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买国税小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

国税小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．国税小区房屋所有权证原件；4．网上签约的国税小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交国税小区交易结算资金托管凭证原件；6国税小区契税完税或减免税凭证原件；7．国税小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

国税小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。国税小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。国税小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。国税小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断国税小区的劣势，首先看国税小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看国税小区的周边治安好不好；最后要看国税小区质量是否有问题等。所以建议在选购国税小区房屋之前，要对国税小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

国税小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此国税小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，国税小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个国税小区的环境卫生。所以，国税小区里面的卫生很干净。