富佳苑问答

富佳苑户型设计合理，采光好，适合居住。富佳苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。富佳苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

富佳苑暂无明显缺点。富佳苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且富佳苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个富佳苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

富佳苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，富佳苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此富佳苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有富佳苑的物业快速协调。

富佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与富佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当富佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该富佳苑建筑面积加倍计算。

富佳苑位于怀远北大街148号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断富佳苑开发商的实力，1要了解富佳苑开发商和项目土地情况；2、要看富佳苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富佳苑开发商以往的业绩；4、富佳苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看富佳苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看富佳苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

富佳苑的房子出租需要注意：第一，对富佳苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租富佳苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，富佳苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付富佳苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

富佳苑占地面积大，空间大，并且富佳苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且富佳苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏富佳苑的居住环境的。

富佳苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。富佳苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让富佳苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

富佳苑位于怀远北大街148号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么富佳苑升值还是有很大的机会，加上目前富佳苑为4716元/平米，要是急于买房的话，富佳苑值得考虑。