神舟家园问答

神舟家园房价为5181元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。神舟家园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。神舟家园地址：和平路。

神舟家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与神舟家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当神舟家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该神舟家园建筑面积加倍计算。

神舟家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般神舟家园多层的公摊为5%-10%，神舟家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，神舟家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买神舟家园房子的情况来算一下。

神舟家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外神舟家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看神舟家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

神舟家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．神舟家园房屋所有权证原件；4．网上签约的神舟家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交神舟家园交易结算资金托管凭证原件；6神舟家园契税完税或减免税凭证原件；7．神舟家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

神舟家园二手房交易注意事项有1、进行神舟家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订神舟家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明神舟家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买神舟家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

神舟家园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。神舟家园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以神舟家园买来自住是非常值得的。并且神舟家园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断神舟家园的劣势，首先看神舟家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看神舟家园的周边治安好不好；最后要看神舟家园质量是否有问题等。所以建议在选购神舟家园房屋之前，要对神舟家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

神舟家园的房屋需求量大，所以神舟家园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去神舟家园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询神舟家园的房源信息。

神舟家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体神舟家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，神舟家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。