福泰苑问答

怎么去福泰苑看房，首先可以通过拨打福泰苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去福泰苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询福泰苑代理销售人员咨询。

福泰苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福泰苑多层的公摊为5%-10%，福泰苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福泰苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福泰苑房子的情况来算一下。

福泰苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理福泰苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的福泰苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是福泰苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

福泰苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福泰苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福泰苑建筑面积来算的。福泰苑商品住房在销售时，购房者与福泰苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福泰苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买福泰苑房屋条件包含：1、借款人要有福泰苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买福泰苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买福泰苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

福泰苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福泰苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福泰苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福泰苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

福泰苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。福泰苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以福泰苑买来自住是非常值得的。并且福泰苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

福泰苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且福泰苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买福泰苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

福泰苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而福泰苑也拥有专业的物业管理团队，负责福泰苑居住环境的卫生与安全。因此，在福泰苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

福泰苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。福泰苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让福泰苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。