光辉小区问答

光辉小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、光辉小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买光辉小区之前一定要先看五证是否齐全。

光辉小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，光辉小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此光辉小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有光辉小区的物业快速协调。

光辉小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与光辉小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当光辉小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该光辉小区建筑面积加倍计算。

买光辉小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的光辉小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买光辉小区房子时的各项税费 4、仔细考量光辉小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好光辉小区房屋装修及维修费用预算。

光辉小区的房子出租需要注意：第一，对光辉小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租光辉小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，光辉小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付光辉小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

光辉小区是由专业的施工单位负责的，因此光辉小区的施工质量是有保障的。并且光辉小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，光辉小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个光辉小区的质量都是有保障的。

光辉小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而光辉小区也拥有专业的物业管理团队，负责光辉小区居住环境的卫生与安全。因此，在光辉小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

光辉小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。光辉小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让光辉小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

光辉小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对光辉小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对光辉小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在光辉小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

光辉小区选址在幸福路东侧，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前光辉小区的价格是5818元/平米，在光辉小区一同见证，城市发展新未来！