汉商银座商铺问答

武汉汉商银座商铺是否限购，得看武汉是否出具了相关限购政策。如果武汉没有相关限购政策，购买汉商银座商铺不会受到限制。如果武汉有限购令，则购买汉商银座商铺需要按照武汉限购令的相关规定进行购买。

汉商银座商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汉商银座商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当汉商银座商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汉商银座商铺建筑面积加倍计算。

要判断汉商银座商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、汉商银座商铺区域自然环境评估；2、汉商银座商铺周边生活环境评估；3、汉商银座商铺建筑质量评估；4、汉商银座商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、汉商银座商铺室内配套设施、设备评估；6、汉商银座商铺物业管理服务质量评估。

购买汉商银座商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买汉商银座商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购汉商银座商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与汉商银座商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明汉商银座商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

汉商银座商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汉商银座商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汉商银座商铺建筑面积来算的。汉商银座商铺商品住房在销售时，购房者与汉商银座商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汉商银座商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

汉商银座商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的汉商银座商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的汉商银座商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

汉商银座商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此汉商银座商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，汉商银座商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个汉商银座商铺的环境卫生。所以，汉商银座商铺里面的卫生很干净。

汉商银座商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。汉商银座商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让汉商银座商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

汉商银座商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对汉商银座商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对汉商银座商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在汉商银座商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

汉商银座商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体汉商银座商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，汉商银座商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。