西城壕问答

选购西城壕的房子要注意第一，首先看西城壕的地理位置，西城壕的地处位于武昌区解放路和中山路的交汇处交通便利。第二，要看西城壕内部布置情况，西城壕规划占地面积30000.0平米，建筑面积30000.0平米，绿化率26.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，西城壕是按照塔楼设计，适宜居住。

西城壕的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与西城壕项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当西城壕建筑物层高超过8米，在计算容积率时该西城壕建筑面积加倍计算。

西城壕的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西城壕多层的公摊为5%-10%，西城壕小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西城壕高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西城壕房子的情况来算一下。

要判断西城壕的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、西城壕区域自然环境评估；2、西城壕周边生活环境评估；3、西城壕建筑质量评估；4、西城壕室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、西城壕室内配套设施、设备评估；6、西城壕物业管理服务质量评估。

西城壕房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西城壕房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西城壕房地产权证，西城壕买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西城壕房子还是不属于买房者所有。

西城壕的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。西城壕的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让西城壕设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

若想买西城壕，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过西城壕作为周边为数不多的新盘，目前22138元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买西城壕，可早点购买。

西城壕现在房价还处于平稳状态，现在入手西城壕还能提早享受住房给你带来的快乐，目前西城壕售价在22138元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

西城壕位置处在武昌区解放路和中山路的交汇处，为塔楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是22138元/平米，想买房的话，可致电咨询。

西城壕的房价是22138元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且西城壕地处武昌区解放路和中山路的交汇处，这里的区位优势也是比较明显，西城壕日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。