徐家大湾小区问答

徐家大湾小区的房子很购买来自住。因为徐家大湾小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。徐家大湾小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此徐家大湾小区购买来是很适合自住的。

徐家大湾小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对徐家大湾小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理徐家大湾小区房地产权证，徐家大湾小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，徐家大湾小区房子还是不属于买房者所有。

买徐家大湾小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的徐家大湾小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买徐家大湾小区房子时的各项税费 4、仔细考量徐家大湾小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好徐家大湾小区房屋装修及维修费用预算。

徐家大湾小区的房子出租需要注意：第一，对徐家大湾小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租徐家大湾小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，徐家大湾小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付徐家大湾小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买徐家大湾小区房屋条件包含：1、借款人要有徐家大湾小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买徐家大湾小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买徐家大湾小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断徐家大湾小区的劣势，首先看徐家大湾小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看徐家大湾小区的周边治安好不好；最后要看徐家大湾小区质量是否有问题等。所以建议在选购徐家大湾小区房屋之前，要对徐家大湾小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

若想买徐家大湾小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过徐家大湾小区作为周边为数不多的新盘，目前17352元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买徐家大湾小区，可早点购买。

徐家大湾小区是住宅类型，由暂无资料建造，位于汉阳区墨水湖北路徐家大湾，该地方地段优势明显，房价为17352元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

徐家大湾小区共有16栋，小区内绿化率为31.5%，容积率为2.9，徐家大湾小区容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上徐家大湾小区有地面停车位30个，不用担心停车难。

徐家大湾小区目前17352元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，位置在汉阳区墨水湖北路徐家大湾，对于刚需房客来说，徐家大湾小区还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。