凌云小区问答

凌云小区户型设计合理，采光好，适合居住。凌云小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。凌云小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去凌云小区看房，首先可以通过拨打凌云小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去凌云小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询凌云小区代理销售人员咨询。

凌云小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外凌云小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看凌云小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

凌云小区现在均价约为13230元/平米，开发商是武汉市市政建设集团有限公司，位于硚口硚口区宝丰街建设大道。凌云小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

凌云小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凌云小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凌云小区房地产权证，凌云小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凌云小区房子还是不属于买房者所有。

购买凌云小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凌云小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凌云小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凌云小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凌云小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

凌云小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凌云小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凌云小区建筑面积来算的。凌云小区商品住房在销售时，购房者与凌云小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凌云小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

凌云小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凌云小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凌云小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凌云小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

要是想买凌云小区投资，可放心入手。首先凌云小区位于硚口硚口区宝丰街建设大道，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达32.0，凌云小区在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

凌云小区目前13230元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，位置在硚口硚口区宝丰街建设大道，对于刚需房客来说，凌云小区还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。