泰合百花公园期商铺问答

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泰合百花公园期商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对泰合百花公园期商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理泰合百花公园期商铺房地产权证，泰合百花公园期商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，泰合百花公园期商铺房子还是不属于买房者所有。

判断泰合百花公园期商铺开发商的实力，1要了解泰合百花公园期商铺开发商和项目土地情况；2、要看泰合百花公园期商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看泰合百花公园期商铺开发商以往的业绩；4、泰合百花公园期商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看泰合百花公园期商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看泰合百花公园期商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

泰合百花公园期商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的泰合百花公园期商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的泰合百花公园期商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买泰合百花公园期商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的泰合百花公园期商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买泰合百花公园期商铺房子时的各项税费 4、仔细考量泰合百花公园期商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好泰合百花公园期商铺房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买泰合百花公园期商铺房屋条件包含：1、借款人要有泰合百花公园期商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买泰合百花公园期商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买泰合百花公园期商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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