翠林雅居问答

翠林雅居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翠林雅居多层的公摊为5%-10%，翠林雅居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翠林雅居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翠林雅居房子的情况来算一下。

翠林雅居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理翠林雅居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的翠林雅居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是翠林雅居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

翠林雅居位于湖北省武汉市东西湖区将军路街道将军一路8号翠林雅居，绿化率为湖北省武汉市东西湖区将军路街道将军一路8号翠林雅居%，容积率为湖北省武汉市东西湖区将军路街道将军一路8号翠林雅居，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。翠林雅居户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

翠林雅居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．翠林雅居房屋所有权证原件；4．网上签约的翠林雅居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交翠林雅居交易结算资金托管凭证原件；6翠林雅居契税完税或减免税凭证原件；7．翠林雅居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

翠林雅居二手房交易注意事项有1、进行翠林雅居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订翠林雅居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明翠林雅居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买翠林雅居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

翠林雅居占地面积大，空间大，并且翠林雅居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且翠林雅居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏翠林雅居的居住环境的。

翠林雅居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且翠林雅居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外翠林雅居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以翠林雅居的规划是非常合理的。

翠林雅居是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对翠林雅居的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对翠林雅居的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在翠林雅居居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

翠林雅居是由专业的建筑设计公司负责的，整体翠林雅居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，翠林雅居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

翠林雅居占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响翠林雅居每栋楼直接的采光。因此，整个翠林雅居的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外翠林雅居本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以翠林雅居整体上面通透性都非常好。