丽岛美生问答

丽岛美生的房子很购买来自住。因为丽岛美生不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。丽岛美生周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此丽岛美生购买来是很适合自住的。

丽岛美生暂无明显缺点。丽岛美生周边配套设施齐全，生活便捷。而且丽岛美生本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个丽岛美生都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断丽岛美生开发商的实力，1要了解丽岛美生开发商和项目土地情况；2、要看丽岛美生开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看丽岛美生开发商以往的业绩；4、丽岛美生开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看丽岛美生开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看丽岛美生开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，丽岛美生财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：丽岛美生不同售价的利润率水平。除了利润率，由于丽岛美生不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看丽岛美生回款速度的要求。基本上来说，丽岛美生最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

丽岛美生房屋维修基金主要有两种算法；1、按照丽岛美生购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照丽岛美生建筑面积来算的。丽岛美生商品住房在销售时，购房者与丽岛美生售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按丽岛美生购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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买丽岛美生的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的丽岛美生房屋户型，价格与面积。 3、算清购买丽岛美生房子时的各项税费 4、仔细考量丽岛美生物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好丽岛美生房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买丽岛美生房屋条件包含：1、借款人要有丽岛美生所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买丽岛美生自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买丽岛美生贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

丽岛美生是由专业的施工单位负责的，因此丽岛美生的施工质量是有保障的。并且丽岛美生的开发商也是由实力开发商开发建筑，丽岛美生建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个丽岛美生的质量都是有保障的。

丽岛美生占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响丽岛美生每栋楼直接的采光。因此，整个丽岛美生的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外丽岛美生本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以丽岛美生整体上面通透性都非常好。