佳源花都问答

佳源花都暂无明显缺点。佳源花都周边配套设施齐全，生活便捷。而且佳源花都本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个佳源花都都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

佳源花都的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与佳源花都项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当佳源花都建筑物层高超过8米，在计算容积率时该佳源花都建筑面积加倍计算。

佳源花都的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般佳源花都多层的公摊为5%-10%，佳源花都小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，佳源花都高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买佳源花都房子的情况来算一下。

买佳源花都的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的佳源花都房屋户型，价格与面积。 3、算清购买佳源花都房子时的各项税费 4、仔细考量佳源花都物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好佳源花都房屋装修及维修费用预算。

佳源花都的房子出租需要注意：第一，对佳源花都租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租佳源花都房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，佳源花都租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付佳源花都房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

佳源花都二手房交易注意事项有1、进行佳源花都二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订佳源花都二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明佳源花都二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买佳源花都二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

佳源花都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。佳源花都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。佳源花都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。佳源花都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

佳源花都是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此佳源花都本身的卫生环境都十分干净。除此之外，佳源花都拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个佳源花都的环境卫生。所以，佳源花都里面的卫生很干净。

佳源花都的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。佳源花都的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让佳源花都设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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