乐业小区问答

乐业小区的容积率2.8，绿化率33.0，环境优雅，非常适宜居住生活。乐业小区的位置在武昌区友谊大道601附28（才华街和友谊大道交汇处），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

判断乐业小区开发商的实力，1要了解乐业小区开发商和项目土地情况；2、要看乐业小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看乐业小区开发商以往的业绩；4、乐业小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看乐业小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看乐业小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

乐业小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照乐业小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照乐业小区建筑面积来算的。乐业小区商品住房在销售时，购房者与乐业小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按乐业小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

乐业小区的房子出租需要注意：第一，对乐业小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租乐业小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，乐业小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付乐业小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

乐业小区是由专业的施工单位负责的，因此乐业小区的施工质量是有保障的。并且乐业小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，乐业小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个乐业小区的质量都是有保障的。

乐业小区的房屋需求量大，所以乐业小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去乐业小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询乐业小区的房源信息。

照着目前的形势，房价很少会跌，乐业小区的最新价格是20104元/平米，而且乐业小区所处的位置也十分有利好，位于武昌区友谊大道601附28（才华街和友谊大道交汇处），买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

乐业小区整体来看还是很可靠，乐业小区由开发经验丰富的湖北乐业置业有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在武昌区友谊大道601附28（才华街和友谊大道交汇处）

乐业小区共有5栋，小区内绿化率为33.0%，容积率为2.8，乐业小区容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上乐业小区有地面停车位60个，不用担心停车难。

乐业小区的地理位置优越，选址在武昌区友谊大道601附28（才华街和友谊大道交汇处）超然落成，共开发5栋，而且乐业小区的绿化也非常多，绿化率达33.0%，乐业小区成为很多人购房者的选择，现在均价是20104元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧