锦绣中北问答

锦绣中北“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦绣中北工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦绣中北之前一定要先看五证是否齐全。

锦绣中北的房子很购买来自住。因为锦绣中北不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。锦绣中北周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此锦绣中北购买来是很适合自住的。

锦绣中北暂无明显缺点。锦绣中北周边配套设施齐全，生活便捷。而且锦绣中北本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个锦绣中北都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

锦绣中北的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外锦绣中北房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看锦绣中北价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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锦绣中北买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理锦绣中北贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的锦绣中北房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是锦绣中北贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断锦绣中北开发商的实力，1要了解锦绣中北开发商和项目土地情况；2、要看锦绣中北开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦绣中北开发商以往的业绩；4、锦绣中北开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦绣中北开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦绣中北开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

锦绣中北新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦绣中北契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦绣中北维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦绣中北物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦绣中北的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。锦绣中北的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让锦绣中北设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

锦绣中北占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响锦绣中北每栋楼直接的采光。因此，整个锦绣中北的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外锦绣中北本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以锦绣中北整体上面通透性都非常好。