鲁巷教师小区问答

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鲁巷教师小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鲁巷教师小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鲁巷教师小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

鲁巷教师小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鲁巷教师小区多层的公摊为5%-10%，鲁巷教师小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鲁巷教师小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鲁巷教师小区房子的情况来算一下。

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判断鲁巷教师小区开发商的实力，1要了解鲁巷教师小区开发商和项目土地情况；2、要看鲁巷教师小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鲁巷教师小区开发商以往的业绩；4、鲁巷教师小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鲁巷教师小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鲁巷教师小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鲁巷教师小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鲁巷教师小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鲁巷教师小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鲁巷教师小区占地面积大，空间大，并且鲁巷教师小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鲁巷教师小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鲁巷教师小区的居住环境的。

鲁巷教师小区是由专业的施工单位负责的，因此鲁巷教师小区的施工质量是有保障的。并且鲁巷教师小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，鲁巷教师小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鲁巷教师小区的质量都是有保障的。

鲁巷教师小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鲁巷教师小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鲁巷教师小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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