一招宿舍问答

一招宿舍的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，一招宿舍周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，一招宿舍是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

一招宿舍的优点挺多的，从价格上看一招宿舍性价比合理，还是很不错的。一招宿舍周边配套齐全，并且交通便捷。让一招宿舍的业主居家生活都十分方便。另外，一招宿舍以人为本的设计理念，也让一招宿舍变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去一招宿舍看房，首先可以通过拨打一招宿舍售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去一招宿舍的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询一招宿舍代理销售人员咨询。

一招宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般一招宿舍多层的公摊为5%-10%，一招宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，一招宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买一招宿舍房子的情况来算一下。

一招宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理一招宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的一招宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是一招宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断一招宿舍开发商的实力，1要了解一招宿舍开发商和项目土地情况；2、要看一招宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看一招宿舍开发商以往的业绩；4、一招宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看一招宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看一招宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，一招宿舍财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：一招宿舍不同售价的利润率水平。除了利润率，由于一招宿舍不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看一招宿舍回款速度的要求。基本上来说，一招宿舍最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

一招宿舍的房子出租需要注意：第一，对一招宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租一招宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，一招宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付一招宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

一招宿舍占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且一招宿舍地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买一招宿舍的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

一招宿舍是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对一招宿舍的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对一招宿舍的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在一招宿舍居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。