名流太和园问答

名流太和园暂无明显缺点。名流太和园周边配套设施齐全，生活便捷。而且名流太和园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个名流太和园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

名流太和园停车位有名流太和园，基本上能满足停车需求。另外，名流太和园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此名流太和园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有名流太和园的物业快速协调。

怎么去名流太和园看房，首先可以通过拨打名流太和园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去名流太和园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询名流太和园代理销售人员咨询。

名流太和园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与名流太和园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当名流太和园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该名流太和园建筑面积加倍计算。

名流太和园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外名流太和园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看名流太和园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

名流太和园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对名流太和园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理名流太和园房地产权证，名流太和园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，名流太和园房子还是不属于买房者所有。

判断名流太和园开发商的实力，1要了解名流太和园开发商和项目土地情况；2、要看名流太和园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看名流太和园开发商以往的业绩；4、名流太和园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看名流太和园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看名流太和园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

名流太和园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照名流太和园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照名流太和园建筑面积来算的。名流太和园商品住房在销售时，购房者与名流太和园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按名流太和园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

名流太和园的房子出租需要注意：第一，对名流太和园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租名流太和园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，名流太和园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付名流太和园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买名流太和园房屋条件包含：1、借款人要有名流太和园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买名流太和园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买名流太和园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。