瑞云居问答

瑞云居不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。瑞云居周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到瑞云居的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

瑞云居户型设计合理，采光好，适合居住。瑞云居整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。瑞云居以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去瑞云居看房，首先可以通过拨打瑞云居售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去瑞云居的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询瑞云居代理销售人员咨询。

瑞云居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与瑞云居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当瑞云居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该瑞云居建筑面积加倍计算。

瑞云居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理瑞云居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的瑞云居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是瑞云居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买瑞云居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买瑞云居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购瑞云居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与瑞云居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明瑞云居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

瑞云居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照瑞云居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照瑞云居建筑面积来算的。瑞云居商品住房在销售时，购房者与瑞云居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按瑞云居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断瑞云居的劣势，首先看瑞云居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看瑞云居的周边治安好不好；最后要看瑞云居质量是否有问题等。所以建议在选购瑞云居房屋之前，要对瑞云居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

瑞云居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且瑞云居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外瑞云居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以瑞云居的规划是非常合理的。

瑞云居占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响瑞云居每栋楼直接的采光。因此，整个瑞云居的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外瑞云居本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以瑞云居整体上面通透性都非常好。