阳逻蓝天社区问答

阳逻蓝天社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阳逻蓝天社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阳逻蓝天社区之前一定要先看五证是否齐全。

阳逻蓝天社区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。阳逻蓝天社区的配套完善，设施齐全，在阳逻蓝天社区居住是十分安全便捷的。阳逻蓝天社区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

阳逻蓝天社区的优点挺多的，从价格上看阳逻蓝天社区性价比合理，还是很不错的。阳逻蓝天社区周边配套齐全，并且交通便捷。让阳逻蓝天社区的业主居家生活都十分方便。另外，阳逻蓝天社区以人为本的设计理念，也让阳逻蓝天社区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

阳逻蓝天社区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外阳逻蓝天社区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看阳逻蓝天社区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断阳逻蓝天社区开发商的实力，1要了解阳逻蓝天社区开发商和项目土地情况；2、要看阳逻蓝天社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳逻蓝天社区开发商以往的业绩；4、阳逻蓝天社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳逻蓝天社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳逻蓝天社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

阳逻蓝天社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阳逻蓝天社区房屋所有权证原件；4．网上签约的阳逻蓝天社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阳逻蓝天社区交易结算资金托管凭证原件；6阳逻蓝天社区契税完税或减免税凭证原件；7．阳逻蓝天社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

阳逻蓝天社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳逻蓝天社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳逻蓝天社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳逻蓝天社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阳逻蓝天社区占地面积大，空间大，并且阳逻蓝天社区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且阳逻蓝天社区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏阳逻蓝天社区的居住环境的。

阳逻蓝天社区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且阳逻蓝天社区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，阳逻蓝天社区地处位置是非常好的。

阳逻蓝天社区是由专业的建筑设计公司负责的，整体阳逻蓝天社区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，阳逻蓝天社区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。